Disposer d’un espace extérieur est une véritable chance, et son aménagement mérite autant d’attention que l’intérieur de votre maison. Bien aménagé, un jardin ou une cour peut devenir un lieu esthétique et convivial, tout en valorisant votre propriété. Que ce soit pour concevoir une terrasse, ajouter une piscine ou rénover votre façade, ce guide vous propose des idées et des conseils pour réussir votre projet d’aménagement extérieur.

 

Pourquoi aménager l’extérieur de sa maison ?

L’aménagement de votre extérieur offre la possibilité de créer un véritable cocon de détente. Que ce soit pour vous relaxer après une journée bien remplie ou pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, un extérieur bien pensé devient un espace de vie à part entière.

Un extérieur soigné constitue un atout majeur lors de la vente d’une maison. Les futurs acquéreurs sont généralement sensibles aux espaces extérieurs aménagés avec soin, ce qui peut non seulement accélérer le processus de vente, mais aussi valoriser votre bien immobilier.

Enfin, repenser l’agencement de votre jardin ou ajouter des aménagements, comme une cuisine d’été ou un espace de jeux pour les enfants, permet de tirer parti de chaque mètre carré disponible.

 

Comment organiser votre projet d’aménagement extérieur ?

- Faire un état des lieux précis : Avant de démarrer, prenez le temps d’évaluer l’état actuel de votre jardin, cour ou terrasse. Identifiez les éléments à conserver, ceux qui nécessitent une rénovation et les nouvelles installations à prévoir. Cette analyse initiale vous permettra de mieux cerner l’ampleur des travaux à entreprendre et de définir vos priorités.

- Établir un budget clair : Déterminez un budget en tenant compte des matériaux, de la main-d’œuvre et des éventuelles démarches administratives. Pensez à prévoir une marge pour pallier les imprévus.

- Sélectionner les matériaux et équipements adaptés : Pour vos aménagements extérieurs, il est essentiel de choisir des matériaux à la fois esthétiques, pratiques et résistants aux intempéries. Par exemple, les terrasses en bois composite sont un excellent choix, car elles offrent l’apparence naturelle du bois tout en étant faciles d’entretien et durables. Pour une piscine, vous pouvez opter pour une version hors-sol, économique et rapide à installer. Quant aux clôtures et portails, les matériaux comme l’aluminium ou le PVC sont particulièrement recommandés pour leur robustesse, avec de large choix de styles.

- Structurer les espaces de manière réfléchie : Pour un aménagement harmonieux, divisez votre extérieur en zones dédiées. Par exemple, placez un coin repas près de la cuisine d’été, aménagez un espace détente avec des sièges confortables et prévoyez une aire de jeux pour les enfants. Pensez également à l’éclairage pour profiter de vos espaces le soir, et à un système d’arrosage pour entretenir facilement vos plantations.

 

Les étapes incontournables pour aménager votre extérieur

La première étape est un bon terrassement. Cette opération consiste à préparer et niveler le sol pour accueillir vos futures installations. Elle inclut également la création d’allées et la pose des fondations nécessaires pour des structures comme une terrasse, une pergola ou une piscine.

Une fois le terrain prêt, place à l’installation des infrastructures et équipements. Que ce soit pour une piscine, une cuisine extérieure, un éclairage ou encore des clôtures, chaque élément doit être installé avec soin. Pour les travaux complexes, tels que la pose d’une piscine ou l’installation de panneaux solaires, il est fortement conseillé de faire appel à des professionnels qualifiés afin de respecter les normes en vigueur.

Enfin, l’aménagement paysager finalise votre projet. Misez sur des plantes adaptées à votre climat et variez les hauteurs et les teintes pour créer un beau jardin. Complétez le tout avec des éléments décoratifs tels que des pots, des fontaines ou des statues, qui donneront du caractère et de la personnalité à votre espace extérieur.

 

Les démarches administratives à respecter

Avant d'entamer vos travaux d'aménagement extérieur, il est essentiel de bien vous renseigner sur les démarches administratives nécessaires. Ces formalités dépendent de la nature, de la taille et de la complexité de votre projet :

- Terrasse de plain-pied (non surélevée) : Si votre terrasse est construite directement au sol, sans surélévation et sans emprise au sol significative (par exemple, une simple dalle en béton ou en bois), aucune formalité administrative n'est nécessaire. Si la terrasse est légèrement surélevée (moins de 60 cm) et que sa surface reste inférieure à 20 m², vous n’aurez pas besoin de déclaration préalable.

- Terrasse surélevée (plus de 60 cm) : Une terrasse surélevée de plus de 60 cm nécessite une déclaration préalable de travaux dès qu'elle dépasse une emprise au sol de 5 m². Si votre terrasse surélevée dépasse 20 m² de surface, un permis de construire sera indispensable.

- Terrasse couverte (pergola, véranda, etc.) : Si la surface de plancher ou l'emprise au sol créée est comprise entre 5 m² et 20 m², une déclaration préalable de travaux est généralement requise. Au-delà, il vous faudra un permis de construire.

- Piscine non couverte : Les piscines de moins de 10 m² (qu’elles soient hors-sol ou creusées) n'exigent aucune formalité, sauf si le Plan Local d’Urbanisme (PLU) impose des restrictions spécifiques. Si la surface de la piscine se situe entre 10 et 100 m², il est nécessaire de déposer une déclaration préalable de travaux. Les piscines dont la surface dépasse 100 m² requièrent un permis de construire.

- Piscine couverte : Si l’abri dépasse 1,80 m de hauteur et que la piscine fait moins de 100 m², une déclaration préalable est indispensable.Un permis de construire est exigé pour les piscines couvertes de plus de 100 m² ou si l’abri excède 1,80 m de hauteur, quel que soit la surface de la piscine.

- Clôture classique (hauteur inférieure à 2 m) : La majorité des clôtures dont la hauteur est inférieure à 2 mètres peuvent être installées sans formalité administrative. Cependant, il est important de vérifier le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune. Certaines zones, comme les secteurs sauvegardés ou les sites classés, peuvent imposer des règles spécifiques.

- Clôture de plus de 2 m : Si votre projet de clôture dépasse une hauteur de 2 mètres, une déclaration préalable de travaux est obligatoire. Cette démarche permet à la commune de vérifier que la construction respecte les règles locales d’urbanisme et les normes paysagères.

- Installation de panneaux solaires sur toiture : Elle peut être réalisée sans déclaration préalable, à condition de ne pas altérer significativement l’aspect extérieur du bâtiment. Par exemple, si les panneaux suivent la pente existante et s’intègrent dans la teinte et le style architectural, aucune formalité administrative n’est requise. Cependant, si l’installation modifie l’aspect du toit (comme une inclinaison différente ou une installation sur un toit plat visible depuis la rue), une déclaration préalable de travaux est nécessaire.

- Installation de panneaux solaires sur façade : Elle entraîne généralement une modification de l’apparence du bâtiment. Pour cette raison, une déclaration préalable est presque toujours obligatoire. En cas de création d’une emprise au sol importante, par exemple avec une structure autoportée dépassant une certaine hauteur, un permis de construire sera exigé.

- Cuisine extérieure de plain-pied ou légèrement surélevée : Si votre cuisine extérieure est construite directement au sol ou avec une légère surélévation de moins de 60 cm, et que l’emprise au sol ou la surface de plancher créée est inférieure à 5 m², aucune formalité administrative n’est nécessaire. Cependant, pour des surfaces comprises entre 5 m² et 20 m², une déclaration préalable de travaux peut être requise, selon les règles spécifiques imposées par le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune.

- Cuisine extérieure surélevée ou couverte :  Si votre cuisine extérieure est surélevée de plus de 60 cm ou dispose d’une couverture (comme une pergola ou un toit), une déclaration préalable de travaux est obligatoire si la surface créée est comprise entre 5 m² et 20 m² et un permis de construire si la surface dépasse les 20 m² d’emprise au sol ou de surface de plancher.

 

Attention aux secteurs protégés et au PLU

Si vos projets d’aménagement concernent une zone classée, un secteur sauvegardé ou un espace proche d’un monument historique, des réglementations spécifiques peuvent s’appliquer. Ces restrictions visent à préserver le patrimoine architectural et naturel de ces lieux.

En parallèle, le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune peut imposer des contraintes supplémentaires, comme des limitations sur les matériaux, les couleurs ou les dimensions des constructions. Avant de démarrer vos travaux, il est indispensable de consulter ce document pour vous assurer de la conformité de votre projet.

Pour une déclaration préalable de travaux, il faut remplir le formulaire Cerfa n°13703*07 et fournir les pièces justificatives (plans, photos, etc.). Pour un permis de construire, utilisez le formulaire Cerfa n°13406*07 et déposez le tout en mairie.

Vous avez un projet d’aménagement extérieur et souhaitez être accompagné ? Faire appel à des professionnels est la clé pour garantir un résultat à la hauteur de vos attentes. La Maison des Travaux Obernai vous guide à chaque étape de votre projet, en vous proposant un service sur mesure !